Η χορήγηση του επιδόματος ενοικίου έχει μπει στην τελική της φάση, καθώς δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ η απόφαση που καθορίζει «την καταβολή της ετήσιας οικονομικής ενίσχυσης με τη μορφή επιστροφής ποσού ενοικίου από το έτος 2025 και επόμενα σε φυσικά πρόσωπα - μισθωτές κύριας και φοιτητικής κατοικίας», μαζί με όλες τις αναγκαίες λεπτομέρειες της διαδικασίας.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η ΑΑΔΕ ολοκληρώνει την αναλυτική κατάσταση δικαιούχων, η οποία περιλαμβάνει τα πλήρη στοιχεία τους (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, Α.Φ.Μ.) τον αριθμό του τραπεζικού λογαριασμού σε μορφή IBAN, το πιστωτικό ίδρυμα στο οποίο τηρείται ο λογαριασμός, και το δικαιούμενο ποσό.
Επομένως, η Ανεξάρτητη Αρχή αναμένεται να καταβάλει απευθείας τα χρήματα στους λογαριασμούς των δικαιούχων την τελευταία εβδομάδα του επόμενου μήνα και συγκεκριμένα, την Κυριακή, 30 Νοεμβρίου 2025. Αυτό πρακτικά σημαίνει πως τα χρήματα μπορεί να φανούν στα ΑΤΜ από το απόγευμα της Παρασκευής, 28 Νοεμβρίου.
Υπενθυμίζεται ότι για την κύρια κατοικία, η ενίσχυση φτάνει έως τα 800 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου και του/της συζύγου. Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται σε κάθε γονέα ξεχωριστά, ενώ η ίδια λογική ισχύει και για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης.
Στη φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Αν περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα μισθώνουν την ίδια φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά. Εάν ο φοιτητής έως 25 ετών υποβάλλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος και η κατοικία δηλωθεί ως κύρια στη δήλωσή του, ισχύουν οι κανόνες που προβλέπονται για την κύρια κατοικία.
Οι δικαιούχοι της ενίσχυσης
Δικαιούχος της ενίσχυσης είναι ο μισθωτής (υπομισθωτής) κύριας ή/και φοιτητικής κατοικίας ο οποίος πληροί τα κριτήρια και τις προϋποθέσεις του άρθρου 70 του ν. 5217/2025 και της παρούσας απόφασης κατά το ποσοστό συμμετοχής του στη δαπάνη του ενοικίου όπως προκύπτει από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος και τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.
Σε περίπτωση που μισθωτής είναι φοιτητής εξαρτώμενο τέκνο μη υπόχρεο σε υποβολή δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, δικαιούχος της ενίσχυσης είναι, ανεξάρτητα αν υποβάλλεται κοινή δήλωση ή χωριστή κατά την έννοια των περ. β) και στ) της παρ. 4 του άρθρου 67 του ΚΦΕ, ο καταβάλλων τη δαπάνη του ενοικίου
Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κύριας κατοικίας είναι όσοι σωρευτικά έχουν:
- Ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων, ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης, φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό, το οποίο ανέρχεται έως τις 20.000 ευρώ για τον άγαμο, έως τις 28.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο και έως τις 31.000 ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου και
- Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων που δεν υπερβαίνει, με βάση την πράξη διοικητικού προσδιορισμού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) του έτους καταβολής της ενίσχυσης, τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο
Οι προϋποθέσεις
Για τη χορήγηση της ενίσχυσης απαιτείται:
- να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τη 15η ημέρα του Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης η οικεία δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και,
- να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης της περ. α) στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγουμένου έτους του μισθωτή για ενοίκιο κύριας κατοικίας ή/και για ενοίκιο κατοικίας εξαρτώμενου τέκνου της οικογένειας που σπουδάζει στο εσωτερικό (πίνακας 6 εντύπου Ε1).
Στην περίπτωση τροποποίησης της μίσθωσης για το κρινόμενο έτος, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Ο αριθμός της δήλωσης δύναται να περιληφθεί και σε εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση φορολογίας εισοδήματος έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής, για την οποία έχουν εφαρμογή οι σχετικές διατάξεις.
Για την πρώτη εφαρμογή της απόφασης οι δηλώσεις που αφορούν ενεργές μισθώσεις κατά το έτος 2024, εφόσον δεν έχουν υποβληθεί κατά την έναρξη ισχύος του άρθρου 70 του ν. 5217/2025 (11.7.2025), αλλά έχουν υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2025, δεν επισύρουν τις κυρώσεις του ΚΦΔ.
Υπολογισμός ενίσχυσης και διαδικασία χορήγησης
Η ετήσια οικονομική ενίσχυση αντιστοιχεί στο ποσό του ενός δωδέκατου του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος για την κύρια κατοικία και για κάθε κατοικία φοιτητή. Σε περίπτωση περισσότερων της μίας διαδοχικών μισθώσεων, κύριας ή φοιτητικής κατοικίας, εντός του έτους, το ετήσιο μίσθωμα εξευρίσκεται από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν εντός του έτους.
Ο υπολογισμός της ενίσχυσης διενεργείται χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του εκάστοτε προηγουμένου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής. Η ΑΑΔΕ δύναται να χρησιμοποιεί κάθε διαθέσιμη πληροφορία και στοιχείο για τη διακρίβωση ενεργούς μίσθωσης βάσει των υποβληθεισών δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και του ύψους του καταβληθέντος μισθώματος για το προηγούμενο φορολογικό έτος από τα στοιχεία των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος (Ε1, Ε2) των εκμισθωτών (υπεκμισθωτών), δηλώσεων ανείσπρακτων ενοικίων κ.λπ.
Σε περίπτωση ύπαρξης δήλωσης ανείσπρακτων ενοικίων από τους εκμισθωτές, τότε το ως άνω ετήσιο μίσθωμα υπολογίζεται αποκλειστικά με βάση το ποσό που έχει δηλωθεί από τους εκμισθωτές στην δήλωση φορολογίας εισοδήματός τους (έντυπο Ε2).
Έρχεται νέο επίδομα ενοικίου για δημοσίους υπαλλήλους
Νέο επίδομα ενοικίου για τους δημοσίους υπαλλήλους που υπηρετούν σε δυσπρόσιτες ή νησιωτικές περιοχές εξετάζει η κυβέρνηση, με στόχο τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και την αντιμετώπιση του υψηλού κόστους στέγασης.
Την πρόθεση αυτή ανακοίνωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, επισημαίνοντας ότι η καταβολή του επιδόματος θα εξαρτηθεί από την έγκριση της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Σύμφωνα με την κ. Μιχαηλίδου, η ελληνική κυβέρνηση βρίσκεται σε διαδικασία διαπραγμάτευσης με τις Βρυξέλλες, προκειμένου το μέτρο να ενταχθεί στο Ευρωπαϊκό Κλιματικό Ταμείο. «Είναι ένα ζήτημα που απαιτεί την επίσημη έγκριση της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Το υπουργείο καταβάλλει προσπάθειες ώστε το επίδομα να ενταχθεί στο Κλιματικό Ταμείο», δήλωσε χαρακτηριστικά.
Ποιοι θα λάβουν το επίδομα των 200 ευρώ
Μόλις λάβει το «πράσινο φως» από τις ευρωπαϊκές αρχές, το επίδομα ύψους 200 ευρώ μηνιαίως θα χορηγείται σε όλους τους δημοσίους υπαλλήλους που υπηρετούν σε απομακρυσμένες ή νησιωτικές περιοχές, ανεξάρτητα από τον κλάδο ή τη βαθμίδα τους.
Δικαιούχοι αναμένεται να είναι:
- Εκπαιδευτικοί
- Στρατιωτικοί και ένστολοι (Αστυνομικοί, Λιμενικοί κ.ά.)
- Διοικητικοί υπάλληλοι
- Υγειονομικό προσωπικό
Στόχος του μέτρου είναι να στηρίξει οικονομικά όσους μετακινούνται για υπηρεσιακούς λόγους και να ενισχύσει τη στελέχωση των δημοσίων υπηρεσιών στις απομακρυσμένες περιοχές της χώρας.
