Μέχρι και την Παρασκευή 1η Μαρτίου έχουν δυνατότητα οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων ακινήτων να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες ώστε να μπορέσουν να έχουν έκπτωση έως 10% στο φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, με την επιβεβαίωση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις πραγματοποιείται το αργότερο έως την Τρίτη 19 Φεβρουαρίου 2024.
Υπενθυμίζεται πως η προθεσμία των αιτήσεων θα έληγε την προηγούμενη Πέμπτη, 22 Φεβρουαρίου, με το υπουργείο Οικονομικών να δίνει παράταση μέχρι και το τέλος της τρέχουσας εβδομάδας.
Στον επίσημο ορισμό της νέας προθεσμίας για την υποβολή, τροποποίηση ή διόρθωση αιτήσεων και την επιβεβαίωση των απαραίτητων στοιχείων, ως προϋπόθεση για τη χορήγηση μείωσης του ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες φυσικών προσώπων για το τρέχον έτος, προχώρησαν με κοινή τους απόφαση ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Χάρης Θεοχάρης και ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής.
Ο εν λόγω όρος της ασφάλισης κατοικιών φυσικών προσώπων, σε συνάρτηση με την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, όπως θεσμοθετήθηκε από την Κυβέρνηση, αφορά ασφαλιστήρια συμβόλαια έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα) για το έτος 2024.
Ειδικότερα, με την απόφαση των κ.κ. Θεοχάρη και Πιτσιλή, για το έτος 2024 προβλέπεται ότι:
- Οι αιτήσεις των φορολογούμενων για τη χορήγηση μείωσης του ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες και οι τροποποιήσεις και διορθώσεις αυτών υποβάλλονται το αργότερο έως 1/3/2024.
- Η επιβεβαίωση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις πραγματοποιείται το αργότερο έως 19/3/2024.
Τα «ψιλά» γράμματα
Εκτός της έκπτωσης 10% φαίνεται να μένουν χιλιάδες φορολογούμενοι, οι οποίοι, παρόλο που πληρούν τις ζητούμενες προϋποθέσεις και έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές.
Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι δεν έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους για πλημμύρα, παρά μόνο για πυρκαγιά και σεισμό, χάνουν την έκπτωση του 2023.
Ο νόμος ορίζει ότι για να εφαρμοστεί η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει οι κατοικίες κατά το προηγούμενο έτος να έχουν ασφαλιστεί σωρευτικά και για τους τρεις κινδύνους, δηλαδή για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών.
Το πρόβλημα εντοπίζεται και σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων οι οποίοι έχουν λάβει στεγαστικό δάνειο. Κατά τη διαδικασία υποβολής της αίτησης στην πλατφόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ οι φορολογούμενοι με έκπληξη διαπιστώνουν ότι δεν δικαιούνται την έκπτωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ καθώς το συμβόλαιο ασφάλισης για φυσικές καταστροφές δεν καλύπτει και τους τρεις κινδύνους, δηλαδή σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Τα στοιχεία στην αίτηση είναι προσυμπληρωμένα με βάση τα δεδομένα που έστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές εταιρείες, χωρίς να υπάρχει δυνατότητα παρέμβασης από τον φορολογούμενο.
Ακόμη, το δικαίωμα έκπτωσης χάνουν και πολλοί δικαιούχοι, όχι επειδή έχουν ανασφάλιστα τα ακίνητά τους, αλλά λόγω βοηθητικών χώρων. Οι βοηθητικοί χώροι ήτοι πυλωτές, παρκινγκ και αποθήκες που εμφανίζονται με ξεχωριστό ΑΤΑΚ στο Ε9 δεν περιλαμβάνονται στον νόμο για την έκπτωση.
Όταν η ασφαλιζόμενη ιδιοκτησία πέραν του κύριου χώρου διαθέτει και βοηθητικούς χώρους, π.χ. αποθήκη υπογείου ή και γκαράζ υπογείου ή πυλωτής, το myPROPERTY αθροίζει συνολικά τα τετραγωνικά μέτρα επιφανείας, τα οποία στη συνέχεια ελέγχει ως προς την ελάχιστη τιμή εκτίμησης των 900 ευρώ/τ.μ..
Η ψηφισμένη διάταξη θεσπίζει ελάχιστο ασφάλιστρο με βάση το κόστος ανακατασκευής, το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο από 1.000 ευρώ/τ.μ. ή 900 ευρώ/τ.μ., ειδικά για το 2023 και στο σύστημα της ΑΑΔΕ ο υπολογισμός των 900 ευρώ/τ.μ. ως κόστος κατασκευής για τη συνολική επιφάνεια της κατοικίας περιλαμβάνει τους κύριους και βοηθητικούς χώρους.
Μάλιστα, πολλοί φαίνεται να είναι και οι πολίτες καταγγέλλουν ότι δεν μπορούν να βρουν ασφάλιση για σεισμό σε κτίρια χτισμένα πριν το 1960 (16%-18% του κτιριακού αποθέματος της χώρας).
Για τους βοηθητικούς χώρους, ο Χάρης Θεοχάρης, υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, δήλωσε στον ΣΚΑΪ ότι το υπουργείο θα εξετάσει το ζήτημα, ενώ για τα παλαιά κτίρια που οι ασφαλιστικές αρνούνται να ασφαλίσουν για σεισμό, τόνισε ότι θεσμικά δεν μπορεί να γίνει τίποτα.
