Σημαντικές ελαφρύνσεις για περισσότερους από 100.000 ενήμερους δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη φέρνει η νέα νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η οποία ψηφίζεται σήμερα στη Βουλή.
Η τροπολογία, που κατατέθηκε αργά το βράδυ της Τρίτης, ανοίγει τον δρόμο για την πλήρη εφαρμογή της πρόσφατης απόφασης του Αρείου Πάγου και αλλάζει ριζικά τον τρόπο υπολογισμού των τόκων, μειώνοντας τόσο τις μηνιαίες δόσεις όσο και το συνολικό κόστος εξυπηρέτησης των δανείων.
Αλλάζει ο τρόπος υπολογισμού των τόκων
Η σημαντικότερη παρέμβαση αφορά στον τρόπο με τον οποίο υπολογίζονται οι τόκοι. Μέχρι σήμερα οι τόκοι υπολογίζονταν επί του συνολικού υπολοίπου της οφειλής, ενώ πλέον θα υπολογίζονται πάνω στη μηνιαία δόση που έχει οριστεί από το δικαστήριο.
Η αλλαγή αυτή οδηγεί σε αισθητά χαμηλότερες μηνιαίες επιβαρύνσεις για τους συνεπείς δανειολήπτες, ενώ ταυτόχρονα περιορίζει σημαντικά το συνολικό ποσό των τόκων που θα καταβληθεί μέχρι την εξόφληση του δανείου.
Ενδεικτικά, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο υπουργός Κυριάκος Πιερρακάκης, δανειολήπτης με υπόλοιπο οφειλής 144.500 ευρώ, ο οποίος θα κατέβαλλε δόση 731 ευρώ για 300 μήνες, θα πληρώνει πλέον 483 ευρώ μηνιαίως, με το μεγαλύτερο μέρος του ποσού να κατευθύνεται απευθείας στην αποπληρωμή του κεφαλαίου.
Αναδρομικό όφελος και ταχύτερη αποπληρωμή
Η νέα διάταξη προβλέπει επίσης αναδρομική αναγνώριση των επιπλέον ποσών που έχουν ήδη καταβληθεί λόγω του προηγούμενου τρόπου υπολογισμού των τόκων.
Τα ποσά αυτά θα αφαιρούνται από το υπόλοιπο της οφειλής, μειώνοντας είτε το χρέος είτε τον αριθμό των δόσεων που απομένουν μέχρι την τελική εξόφληση.
Στο παράδειγμα που παρουσίασε το υπουργείο, δανειολήπτης που έχει καταβάλει επιπλέον 7.440 ευρώ τα τελευταία χρόνια θα δει το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με τις μελλοντικές του υποχρεώσεις. Ως αποτέλεσμα, το δάνειο θα εξοφληθεί νωρίτερα, ενώ το συνολικό κόστος των τόκων περιορίζεται από δεκάδες χιλιάδες ευρώ σε λίγες εκατοντάδες.
Αντίστοιχα, για στεγαστικό δάνειο ύψους 120.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 20 ετών, η μηνιαία δόση μειώνεται από 735 ευρώ σε 502 ευρώ, ενώ το συνολικό όφελος για τον δανειολήπτη μπορεί να ξεπεράσει τις 56.000 ευρώ.
Ποιοι μένουν εκτός της ρύθμισης
Η νομοθετική παρέμβαση δεν αφορά τις ρυθμίσεις που έχουν πραγματοποιηθεί μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού.
Στις συγκεκριμένες περιπτώσεις, η μηνιαία δόση θα εξακολουθήσει να υπολογίζεται με βάση το συνολικό ποσό της ρυθμιζόμενης οφειλής, όπως συμβαίνει στα συνήθη στεγαστικά δάνεια, και όχι επί της μηνιαίας δόσης που έχει καθοριστεί από δικαστική απόφαση.
Το συνολικό κόστος της παρέμβασης εκτιμάται ότι θα φτάσει περίπου τα 700 εκατ. ευρώ. Από αυτά, τα 500 εκατ. ευρώ συνδέονται με κρατικές εγγυήσεις και ενδέχεται να επηρεάσουν το δημόσιο χρέος, ενώ περίπου 200 εκατ. ευρώ θα επιβαρύνουν άμεσα τις τράπεζες.
