Σοβαρό έλλειμμα οικονομικά προσιτών φοιτητικών κατοικιών καταγράφει έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates για την περίοδο 2023-2025, αναδεικνύοντας το έντονο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι οικογένειες των νέων φοιτητών στην αναζήτηση στέγης σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, σχεδόν ανύπαρκτη είναι η διαθεσιμότητα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ, ενώ πάνω από το 60% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας κοστίζουν άνω των 500 ευρώ.
Το πρόβλημα επιτείνεται από τη συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών: όπως ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ, τα ενοίκια κατοικιών παρουσίασαν αύξηση 10,4% τον Μάιο του 2025 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.
«Τα οικονομικά ακίνητα, δηλαδή κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα 300-350 ευρώ, είναι πλέον ‘όνειρο θερινής νυκτός’, ιδίως στις φοιτητικές περιοχές της Αθήνας», δηλώνει ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας. Όπως εξηγεί, στο κέντρο της πρωτεύουσας, τα διαμερίσματα άνω του πρώτου ορόφου και έως 50 τ.μ. με ενοίκιο κάτω των 300 ευρώ αποτελούν μόλις το 1,04% της αγοράς (0,8% το 2024, 2,89% το 2023 και 12,47% το 2022).
Σύμφωνα με πληροφορίες του Insider.gr, ανάλογη είναι η εικόνα και στα Δυτικά Προάστια, όπου φέτος μόνο το 3,1% των κατοικιών αυτής της κατηγορίας προσφέρονται με μίσθωμα έως 300 ευρώ (1,6% το 2024, 23,7% το 2023 και 14,29% το 2022). Ακόμα πιο δυσοίωνη είναι η κατάσταση στα Νότια και Βόρεια Προάστια, αλλά και στον Πειραιά, όπου δεν διατίθεται καμία κατοικία έως 50 τ.μ. με μίσθωμα κάτω των 300 ευρώ. «Αξίζει να σημειωθεί ότι τα δεδομένα αφορούν ακίνητα με εμβαδόν έως 50 τ.μ. και σε πολλές περιπτώσεις αναφερόμαστε σε πολύ μικρότερα σπίτια, της τάξεως των 30-35 τ.μ.», προσθέτει ο κ. Μπάκας.
Η εικόνα αποτυπώνει με τον πιο ξεκάθαρο τρόπο τη στεγαστική πίεση που δέχονται οι φοιτητές και οι οικογένειές τους, ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς.
Αθήνα - κέντρο: 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Όπως αναφέρεται στην έρευνα, σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες , ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 92,49% ( 86,66% το 2024), δηλαδή, σχεδόν 9 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ. Αξίζει να αναφέρουμε, ότι τη φετινή χρονιά, 7 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501 ευρώ/μήνα, όταν το 2022 ήταν μόλις 3 στις 10 κατοικίες. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και τη περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.
Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ - εκ των οποίων τα 4 άνω των 601 ευρώ και τα 2 άνω των 701 ευρώ.
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ/μήνα, είναι ακίνητα έως 30τμ, επί των πλείστων μη ανακαινισμένα και κυρίως σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας που δεν βρίσκονται στις πρώτες επιλογές των φοιτητών.
Αθήνα - Δυτικά Προάστια : 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, σχεδόν 8 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, εκ των οποίων οι 4 άνω των 500 ευρώ. Την ίδια περίοδο το 2023, 6 στις 10 κατοικίες είχαν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, εκ των οποίων οι 3 άνω των 500 ευρώ. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και τη περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.
Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, 4 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ - εκ των οποίων τα 2 άνω των 601 ευρώ.
Αθήνα - Νότια Προάστια: 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 450€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Νότια Προάστια της Αττικής και κυρίως στη Καλλιθέα ή/και Ζωγράφου, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ είναι μηδενική.
Φέτος, σχεδόν 1 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 451 ευρώ έως 500 ευρώ, γεγονός που καταδεικνύει την μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων με οικονομικότερο ζητούμενο μίσθωμα. Το 72,66% των διαθέσιμων κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501 ευρώ/μήνα.
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ - εκ των οποίων τα 3 άνω των 601 ευρώ.
Αθήνα - Βόρεια Προάστια: 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αττικής, θα πρέπει να γνωρίζει ότι 9 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ/μήνα.
Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, 9 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ - εκ των οποίων τα 5 άνω των 701 ευρώ.
Πειραιάς: 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στον Πειραιά με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ, η διαθεσιμότητα πλέον είναι μηδενική. Παράλληλα, τη φετινή χρονιά, 1 στις 10 κατοικίες, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 401 ευρώ έως 450 ευρώ. Διαθεσιμότητα καταγράφεται στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, με το 65,96% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών, να έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501 ευρώ -όταν το 2022 ήταν μόλις το 11,76%.
Στις περιοχές του Πειραιά, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ - εκ των οποίων τα 4 άνω των 601 ευρώ.
Θεσσαλονίκη: 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες , ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 69,96% (59,8% το 2024), δηλαδή, σχεδόν 7 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, εκ των οποίων οι 3 άνω των 501 ευρώ.
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ/μήνα, είναι ακίνητα έως 25-30τμ στις δημοφιλείς περιοχές της Θεσσαλονίκης. Ακίνητα που σε μεγάλο ποσοστό ανακαινισμένα. Ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας και σε πολλές περιπτώσεις νεότερα ηλικιακά, διατίθενται στη περιοχή του Βαρδάρη.
