Σε αδιέξοδο φαίνεται να οδηγούνται πολλοί φοιτητές και οικογένειες στην προσπάθειά τους να εξασφαλίσουν οικονομικά προσιτή κατοικία ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς, καθώς η εκτίναξη των ενοικίων δημιουργεί έντονη πίεση στην αγορά.
Οι τιμές για μικρά διαμερίσματα έως 60 τ.μ. παρουσιάζουν σημαντική αύξηση, ιδιαίτερα σε περιοχές με πανεπιστημιακές σχολές, όπου η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά. Παράλληλα, ορισμένες πόλεις και συνοικίες εξακολουθούν να προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, αν και αυτές μειώνονται διαρκώς.
Αθήνα: Πού κυμαίνονται τα ενοίκια για φοιτητές – Από τις πιο προσιτές έως τις ακριβότερες περιοχές
Στην Αθήνα, η αναζήτηση φοιτητικής στέγης εξελίσσεται σε... άθλο, καθώς η πλειονότητα των διαθέσιμων διαμερισμάτων ξεπερνά τα 630 ευρώ μηνιαίως, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις τα ενοίκια αγγίζουν ή και ξεπερνούν τα 735 ευρώ.
Οι πιο προσιτές επιλογές εντοπίζονται σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, η Ομόνοια και ο Σταθμός Λαρίσης, όπου οι τιμές κινούνται γύρω στα 315 ευρώ.
Λίγο πιο ψηλά βρίσκονται η Κυψέλη, τα Πατήσια, ο Νέος Κόσμος και ο Βοτανικός, με ενοίκια που κυμαίνονται μεταξύ 420 και 525 ευρώ. Στα Ιλίσια, το Κουκάκι και τα Εξάρχεια, οι τιμές ανεβαίνουν, αγγίζοντας τα 525 έως 630 ευρώ.
Στην κορυφή των τιμών βρίσκονται περιοχές όπως το Κολωνάκι, η Πλάκα και το Μετς, με τις ζητούμενες τιμές να κυμαίνονται από 630 έως και 840 ευρώ.
Δυτικά και Νότια Προάστια: Υψηλά ενοίκια και περιορισμένη διαθεσιμότητα
Αυξημένη πίεση παρατηρείται στη διαθεσιμότητα μικρών διαμερισμάτων στα Δυτικά και Νότια Προάστια της Αθήνας, καθώς οι τιμές συνεχίζουν να κινούνται σε υψηλά επίπεδα.
Στα Δυτικά Προάστια, το 78% των διαθέσιμων κατοικιών σε περιοχές όπως το Περιστέρι, το Αιγάλεω, ο Κολωνός και τα Σεπόλια κοστολογούνται πάνω από 420 ευρώ μηνιαίως. Οι πιο οικονομικές επιλογές περιορίζονται κυρίως σε παλαιά ή μη ανακαινισμένα ακίνητα.
Στα Νότια, η Καλλιθέα καταγράφει ενοίκια άνω των 525 ευρώ στο 72,6% των περιπτώσεων, ενώ στη Νέα Σμύρνη και το Παλαιό Φάληρο, οι τιμές ξεπερνούν συχνά τα 630 ευρώ. Αντίστοιχα υψηλά είναι τα ενοίκια και σε περιοχές που παραδοσιακά θεωρούνταν πιο προσιτές, όπως το Γαλάτσι και τα Άνω Πατήσια.
Πειραιάς: Μικρή προσφορά και αυξημένες τιμές στα ενοίκια
Στον Πειραιά, η πλειονότητα των μικρών διαμερισμάτων προσφέρεται με μηνιαίο ενοίκιο πάνω από 525 ευρώ, αγγίζοντας το 66%. Οι επιλογές με τιμές κάτω από 315 ευρώ είναι σχεδόν ανύπαρκτες, ενώ μόλις το 10% των ακινήτων κυμαίνεται στην κατηγορία των 420 έως 472,5 ευρώ.
Θεσσαλονίκη: Συνεχής αύξηση στις τιμές ενοικίασης μικρών διαμερισμάτων
Στη Θεσσαλονίκη, πάνω από το 70% των μικρών διαμερισμάτων ενοικιάζονται με μηνιαίο κόστος άνω των 420 ευρώ, ενώ σχεδόν το 30% ξεπερνά τα 525 ευρώ.
Στις περιοχές Άνω και Κάτω Τούμπα, τα διαμερίσματα 30–45 τ.μ. κοστίζουν μεταξύ 320 και 400 ευρώ. Στο κέντρο της πόλης και γύρω από την Καμάρα, οι τιμές φτάνουν τα 12–13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στη Νεάπολη και τις Συκιές οι τιμές κυμαίνονται στα 7–8 ευρώ/τ.μ.
Η Καλαμαριά ξεχωρίζει για το υψηλό κόστος, με διαμερίσματα 40–60 τ.μ. να φτάνουν έως και τα 700 ευρώ μηνιαίως.
Ηράκλειο Κρήτης: Τουριστική ζήτηση πιέζει τα ενοίκια
Στο Ηράκλειο, η αυξημένη ζήτηση για τουριστικές μισθώσεις μειώνει τη διαθεσιμότητα κατοικιών και ωθεί τα ενοίκια προς τα πάνω.
Στην περιοχή της Ακαδημίας, οροφοδιαμέρισμα 90 τ.μ. διατίθεται προς ενοικίαση με 1.000 ευρώ το μήνα.
Στον Άγιο Μηνά, μικρότερα διαμερίσματα 24–30 τ.μ. κοστίζουν μεταξύ 330 και 370 ευρώ, ενώ στα Καμίνια, ένα στούντιο 40 τ.μ. προσφέρεται προς 400 ευρώ. Ανακαινισμένα ακίνητα κοντά στο κέντρο ξεκινούν από 550 ευρώ μηνιαίως.
Ανάμικτη εικόνα στην περιφέρεια με εστίες πίεσης
- Λάρισα: Σε περιοχές όπως Άγιος Κωνσταντίνος, Έξι Δρόμοι, Πλατεία Εβραίων, τα ενοίκια για 30–50 τ.μ. κυμαίνονται 300–430 ευρώ.
- Κομοτηνή: Διατηρεί τις χαμηλότερες τιμές, με στούντιο 30–45 τ.μ. στο κέντρο και τις συνοικίες να κοστίζουν 300–330 ευρώ.
- Αλεξανδρούπολη: Υψηλές τιμές στο κέντρο (650 ευρώ για 55 τ.μ.), ενώ στη Νέα Χιλή, στούντιο 30 τ.μ. κοστίζει 500 ευρώ.
- Πάτρα: Στην Πλατεία Γεωργίου και την Τριών Ναυάρχων, στούντιο 30–48 τ.μ. κοστίζουν 400–500 ευρώ. Στις περιοχές Αγίου Ανδρέα και Αγίας Σοφίας, οι τιμές είναι ελαφρώς χαμηλότερες (8–9 ευρώ/τ.μ.).
Η φοιτητική στέγαση εξελίσσεται σε κρίσιμο ζήτημα για τη νέα ακαδημαϊκή χρονιά, με τις τιμές ενοικίασης να αυξάνονται ραγδαία σε όλες τις μεγάλες πόλεις.
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να κινηθούν έγκαιρα, καθώς η προσφορά παραμένει περιορισμένη, ιδίως για οικονομικές κατοικίες σε καλές τοποθεσίες.
