Σε αναδρομικές επιστροφές ΕΝΦΙΑ προχωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), για ιδιοκτήτες ακινήτων που διαπίστωσαν εκ των υστέρων σφάλματα στις φορολογικές δηλώσεις τους.
Η διαδικασία αφορά κυρίως φορολογούμενους που είχαν καταβάλει ΕΝΦΙΑ για ακίνητα τα οποία ιδιοχρησιμοποιούσαν, χωρίς ωστόσο να έχει δηλωθεί σωστά η χρήση τους.
Με ειδική ρύθμιση, η ΑΑΔΕ δίνει τη δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων για τα έτη 2014 έως 2019, παρότι οι συγκεκριμένες χρήσεις θεωρούνται τυπικά παραγεγραμμένες.
Μετά την επανεκκαθάριση των διορθωμένων στοιχείων, οι δικαιούχοι θα λάβουν πλήρη επιστροφή των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών, τα οποία θα πιστωθούν απευθείας στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς.
Οι ωφελούμενοι και πώς λειτουργεί η διαδικασία
Η επιστροφή αφορά:
- Ιδιοκτήτες που είχαν υποβάλει λανθασμένα ή ελλιπή Ε9 για ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούσαν
- Διορθώσεις που καλύπτουν επαγγελματικούς χώρους και άλλα ακίνητα για χρήσεις 2014-2019
- Αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά που προκύπτουν από τις τροποποιητικές δηλώσεις
Η διαδικασία ολοκληρώνεται από τις υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με βάση τα τροποποιημένα Ε9 που έχουν υποβληθεί μέχρι 30 Ιουνίου 2025. Στην πράξη, όσοι ιδιοκτήτες είχαν πληρώσει φόρο άδικα θα δουν τα χρήματα να πιστώνονται στους λογαριασμούς τους, ενώ οι σχετικές οφειλές θα διαγράφονται από τα βεβαιωμένα ποσά.
Μία πρωτοφανής ευκαιρία για αναδρομική διόρθωση
Κανονικά, οι δηλώσεις που μειώνουν φόρο μπορούν να υποβληθούν μόνο εντός της προθεσμίας παραγραφής, κάτι που για τα έτη 2014-2019 είχε λήξει.
Η ειδική νομοθετική ρύθμιση που ενεργοποιήθηκε όμως επιτρέπει αναδρομική διόρθωση μέχρι τα μέσα του 2025, διασφαλίζοντας όχι μόνο τη διαγραφή των αχρεωστήτως χρεωθέντων φόρων αλλά και την πιστωτική επιστροφή των ποσών στους δικαιούχους.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, οι ιδιοκτήτες που υπέβαλαν τροποποιητικά Ε9 θα έχουν πλέον πλήρη κάλυψη για τις χρήσεις που είχαν δηλώσει λανθασμένα, κλείνοντας ένα πολύχρονο κεφάλαιο αβεβαιότητας και άδικων χρεώσεων ΕΝΦΙΑ.
Πρόκειται για μια σημαντική διευκόλυνση που αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες, επιτρέποντάς τους να ανακτήσουν χρήματα που καταβλήθηκαν χωρίς να υπάρχει πραγματική φορολογική υποχρέωση.
