Ο Φεβρουάριος εξελίσσεται σε μήνα-κλειδί για τη φορολογία, καθώς τρεις διαφορετικές προθεσμίες λειτουργούν ως «διακόπτης» που είτε μειώνει τον φόρο είτε τον εκτοξεύει. ΕΝΦΙΑ, εισοδήματα από Airbnb και προσυμπληρωμένες δηλώσεις περνούν από φίλτρο μέσα στις επόμενες ημέρες, με κάθε καθυστέρηση να κοστίζει.
Ασφάλιση κατοικίας: Το εισιτήριο για έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Μέχρι τις 16 Φεβρουαρίου 2026, οι ιδιοκτήτες κατοικιών έχουν την ευκαιρία να εξασφαλίσουν έκπτωση έως και 20% στον φετινό ΕΝΦΙΑ, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, για διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών εντός του έτους, με ελάχιστη ασφαλιστική κάλυψη 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η πλήρης έκπτωση αφορά ακίνητα φορολογητέας αξίας έως 500.000 ευρώ, όταν η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος. Για ακίνητα υψηλότερης αξίας, το ποσοστό μειώνεται στο 10%, ενώ σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά και δεν μηδενίζεται.
Η αίτηση γίνεται μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, με αρκετούς ιδιοκτήτες να βρίσκουν ήδη προσυμπληρωμένα τα στοιχεία τους από την περσινή δήλωση. Το μέτρο έχει αλλάξει τη στάση πολλών φορολογουμένων, οι οποίοι βλέπουν πλέον την ασφάλιση όχι μόνο ως κάλυψη κινδύνου αλλά και ως καθαρό φορολογικό όφελος.
Airbnb και βραχυχρόνιες μισθώσεις: Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις χωρίς κόστος
Στις 27 ή 28 Φεβρουαρίου 2026 λήγει η προθεσμία για την οριστικοποίηση των στοιχείων του 2025 στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων. Όσοι αποκτούν εισόδημα από πλατφόρμες τύπου Airbnb, Booking ή VRBO καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τις καταχωρήσεις τους και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις.
Το «κλείδωμα» των στοιχείων είναι κρίσιμο, καθώς από αυτά προκύπτει το φορολογητέο εισόδημα κάθε δικαιούχου. Λάθη ή αμέλεια μπορεί να οδηγήσουν ακόμη και σε φορολόγηση του 100% των ποσών, ανεξάρτητα από το αν έχουν εισπραχθεί.
Η διαδικασία επιτρέπει χωρίς πρόστιμο την προσθήκη συνδικαιούχων, τη διόρθωση ημερών μίσθωσης και τον σωστό επιμερισμό εισοδημάτων. Την ίδια στιγμή, η ΑΑΔΕ εντείνει τους ελέγχους μέσω διασταυρώσεων με στοιχεία που αποστέλλουν οι ίδιες οι πλατφόρμες, έχοντας πλήρη εικόνα για έσοδα, προμήθειες και τραπεζικές κινήσεις. Τα πρόστιμα ξεκινούν από 100 ευρώ και μπορούν να φτάσουν έως και το 50% των ακαθάριστων εσόδων, με ελάχιστο όριο τις 5.000 ευρώ.
Μισθοί και συντάξεις: Η βάση για τις προσυμπληρωμένες δηλώσεις
Η τρίτη προθεσμία, επίσης έως τις 27 Φεβρουαρίου, αφορά εργοδότες και ασφαλιστικούς φορείς, οι οποίοι οφείλουν να αποστείλουν στην ΑΑΔΕ τις βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων για το 2025. Από αυτά τα στοιχεία θα «χτιστούν» οι προσυμπληρωμένες φορολογικές δηλώσεις των πολιτών.
Η έγκαιρη και σωστή υποβολή τους μειώνει τα λάθη και περιορίζει την ανάγκη για τροποποιητικές δηλώσεις, που συχνά συνεπάγονται καθυστερήσεις και πρόσθετη ταλαιπωρία. Αντίθετα, ανακρίβειες ή καθυστερήσεις μπορούν να μπλοκάρουν τη διαδικασία και να μεταφέρουν το πρόβλημα απευθείας στους φορολογούμενους.
