Σε φάση προετοιμασίας για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026 βρίσκεται η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, με τα νέα εκκαθαριστικά να αναμένονται στις αρχές Μαρτίου 2026.
Συνολικά θα αποσταλούν εκκαθαριστικά ύψους περίπου 2,3 δισ. ευρώ σε περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Πώς θα πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ 2026
Ο φόρος θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την τελευταία να καταβάλλεται έως το τέλος Φεβρουαρίου 2027.
Η σωστή και έγκαιρη δήλωση στοιχείων στο Ε9 είναι καθοριστικής σημασίας, καθώς ακόμη και μικρές ανακρίβειες μπορεί να επηρεάσουν σημαντικά το τελικό ποσό του φόρου.
Εάν έχουν εντοπιστεί λάθη μετά την οριστική υποβολή δήλωσης, η διόρθωση μπορεί να γίνει μόνο μετά την ανάρτηση του εκκαθαριστικού, μέσω τροποποιητικής δήλωσης.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται όταν στο εκκαθαριστικό εμφανίζεται ειδοποίηση ότι ο φόρος υπολογίστηκε με βάση ελλιπή στοιχεία — σε αυτή την περίπτωση η τροποποιητική δήλωση είναι απαραίτητη.
Ποιοι θα δουν μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Ο ΕΝΦΙΑ 2026 αναμένεται μειωμένος για περισσότερους από 2,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες.
Μείωση 50% το 2026 – Πλήρης απαλλαγή το 2027
Δικαιούχοι είναι ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, εκτός Περιφέρειας Αττικής (με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων), εφόσον:
-
Η φορολογητέα αξία δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ
-
Πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για τη συγκεκριμένη κατηγορία προβλέπεται 50% μείωση το 2026 και πλήρης απαλλαγή το 2027.
Έκπτωση 10% – 20% λόγω ασφάλισης
Περίπου 400.000 φορολογούμενοι θα επωφεληθούν από έκπτωση 10% έως 20%, εφόσον έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για:
- Σεισμό
- Πυρκαγιά
- Πλημμύρα
Μειώσεις έως 50% ή πλήρης απαλλαγή με κοινωνικά κριτήρια
Σχεδόν 900.000 ιδιοκτήτες θα λάβουν:
-
Έκπτωση έως 50%
-
Ή πλήρη απαλλαγή
με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Η περίοδος πριν από την ανάρτηση των εκκαθαριστικών είναι κρίσιμη για:
- Έλεγχο στοιχείων Ε9
- Διασταύρωση τετραγωνικών και ποσοστών συνιδιοκτησίας
- Έλεγχο ασφάλισης ακινήτου
Η έγκαιρη επιβεβαίωση των στοιχείων μπορεί να αποτρέψει αυξημένες χρεώσεις και να διασφαλίσει την εφαρμογή των προβλεπόμενων εκπτώσεων.
