Αντίστροφη μέτρηση έχει ξεκινήσει για τους ενοικιαστές που αναμένεται να λάβουν επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου τον Νοέμβριο, καθώς η 30ή Σεπτεμβρίου αποτελεί την κρίσιμη ημερομηνία για τις διορθώσεις στα φορολογικά στοιχεία.
Οι φορολογούμενοι που έχουν δικαίωμα στην ενίσχυση θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία που έχουν δηλώσει στο Ε1 και, εφόσον εντοπίσουν λάθη ή παραλείψεις, να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως το τέλος Σεπτεμβρίου.
Επιστροφή ενοικίου: Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στους κωδικούς που αφορούν τις δαπάνες ενοικίου.
Για την κύρια κατοικία ελέγχονται οι κωδικοί 811-816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία οι κωδικοί 817-822.
Στα συγκεκριμένα πεδία θα πρέπει να έχει δηλωθεί το συνολικό ποσό των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και όχι το μηνιαίο μίσθωμα.
Σε περίπτωση που έχει καταχωριστεί λάθος ποσό, ο φορολογούμενος θα πρέπει να προχωρήσει στην απαραίτητη διόρθωση μέσω τροποποιητικής δήλωσης.
Τι γίνεται όταν υπάρχουν περισσότεροι ενοικιαστές
Ένα ακόμη σημείο που χρειάζεται προσοχή αφορά τα μισθωτήρια στα οποία εμφανίζονται περισσότεροι από ένας μισθωτές.
Η ετήσια δαπάνη ενοικίου θα πρέπει να επιμερίζεται μεταξύ των ενοικιαστών.
Για παράδειγμα, εάν στο μισθωτήριο εμφανίζονται δύο ενοικιαστές, το ποσό της ετήσιας δαπάνης θα πρέπει να δηλωθεί κατά 50% στον καθένα.
Αντίστοιχα, όταν υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες, θα πρέπει να δηλώνεται το ποσό που αντιστοιχεί σε κάθε εκμισθωτή, σύμφωνα με τα στοιχεία της μίσθωσης.
Αν ο ενοικιαστής άλλαξε σπίτι μέσα στο 2025
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και για όσους μετακόμισαν κατά τη διάρκεια του 2025.
Στην περίπτωση αυτή, οι διαφορετικές κατοικίες θα πρέπει να αποτυπώνονται ξεχωριστά στη φορολογική δήλωση, μαζί με την αντίστοιχη δαπάνη ενοικίου για κάθε περίοδο μίσθωσης.
Η σωστή καταχώριση είναι σημαντική προκειμένου να πραγματοποιηθεί ο απαραίτητος έλεγχος και η διασταύρωση των στοιχείων.
Επιστροφή ενοικίου: Μην ξεχάσετε τον αριθμό μίσθωσης
Κρίσιμο στοιχείο για τη διασταύρωση των δεδομένων αποτελεί και ο αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης.
Για την κύρια κατοικία ο αριθμός δηλώνεται στους κωδικούς 081-083, ενώ για τη φοιτητική κατοικία στους κωδικούς 084-086.
Η παράλειψη ή η λανθασμένη καταχώριση του αριθμού μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στη διασταύρωση των στοιχείων της μίσθωσης και να καθυστερήσει ή να επηρεάσει την καταβολή της ενίσχυσης.
Έλεγχος και στο IBAN
Πριν από την πληρωμή, οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν και το IBAN που έχουν δηλώσει στην ΑΑΔΕ.
Ο λογαριασμός θα πρέπει να συνδέεται με τον δικαιούχο ενοικιαστή ή με έναν από τους ενοικιαστές που εμφανίζονται στη μίσθωση.
Η σωστή δήλωση του τραπεζικού λογαριασμού είναι απαραίτητη, καθώς η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα και δεν απαιτείται ξεχωριστή αίτηση.
Επιστροφή ενοικίου: Πόσα χρήματα θα πάρουν οι δικαιούχοι
Η ενίσχυση αντιστοιχεί σε 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ.
Το ποσό μπορεί να αυξηθεί κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ ετησίως ανά φοιτητή, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Ποια είναι τα εισοδηματικά όρια
Για τη χορήγηση της επιστροφής ισχύουν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Τα όρια διαμορφώνονται ως εξής:
-
25.000 ευρώ για άγαμους.
-
35.000 ευρώ για έγγαμους ή ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
-
39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Η ενίσχυση προβλέπεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου, απευθείας στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό.
Επομένως, για όσους περιμένουν την επιστροφή ενοικίου, η 30ή Σεπτεμβρίου είναι η ημερομηνία που δεν πρέπει να αγνοήσουν. Ο έλεγχος του Ε1, των στοιχείων της μίσθωσης και του IBAN μπορεί να αποδειχθεί καθοριστικός για την ομαλή καταβολή της ενίσχυσης.
