Από το 2026 μπαίνει σε εφαρμογή ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.), ένα νέο σύστημα ψηφιακής ταυτοποίησης που στοχεύει να αντικαταστήσει το σημερινό πολύπλοκο και κατακερματισμένο καθεστώς καταγραφής των στοιχείων κάθε ακινήτου.
Ο Μ.Α.Τ.Α. θα λειτουργεί ως ένα «ΑΜΚΑ για τα ακίνητα», ακολουθώντας την ιδιοκτησία σε κάθε συναλλαγή, από φορολογικές και τεχνικές διαδικασίες έως νομικές και διοικητικές πράξεις.
Τι είναι ο Μ.Α.Τ.Α. και γιατί θεσπίζεται
Κάθε ακίνητο – σπίτι, οικόπεδο, κατάστημα, επαγγελματικός χώρος – θα αποκτήσει έναν μοναδικό αριθμό, ο οποίος θα το συνοδεύει σε όλες τις δημόσιες υπηρεσίες.
Στόχος είναι η ενοποίηση όλων των διάσπαρτων πληροφοριών που σήμερα τηρούν:
-
το Κτηματολόγιο (ΚΑΕΚ),
-
η ΑΑΔΕ (ΑΤΑΚ, Ε9),
-
ο ΔΕΔΔΗΕ (αριθμός παροχής ρεύματος),
-
η ΕΥΔΑΠ (υδρόμετρο),
-
οι δήμοι,
-
οι πολεοδομίες,
-
οι ασφαλιστικές εταιρείες.
Για πρώτη φορά το κράτος συγκεντρώνει στοιχεία που μέχρι σήμερα βρίσκονται σε επτά διαφορετικές βάσεις δεδομένων, δημιουργώντας ένα ενιαίο ψηφιακό προφίλ για κάθε ακίνητο.
Το E-Registries: Η νέα κεντρική πλατφόρμα ακινήτων
Η καρδιά του νέου συστήματος είναι το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (E-Registries), μια ολοκληρωμένη ψηφιακή πλατφόρμα που θα τεθεί σε πλήρη λειτουργία το 2026.
Το έργο έχει προϋπολογισμό 8,29 εκατ. ευρώ και χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Τι δεδομένα θα συγκεντρώνονται στο E-Registries
-
Κτηματολογικά στοιχεία και τετραγωνικά
-
Φορολογικά δεδομένα από την ΑΑΔΕ
-
Πληροφορίες από ΔΕΔΔΗΕ και ΕΥΔΑΠ
-
Πολεοδομικές άδειες του ΤΕΕ
-
Δικαστικές εκκρεμότητες που αφορούν το ακίνητο
-
Στοιχεία αγροτικών ενισχύσεων
Το σύστημα θα δημιουργεί έναν ενιαίο φάκελο ακινήτου, καταργώντας την ανάγκη πολλαπλών εγγράφων και διασταυρώσεων.
Πώς θα λειτουργεί στην πράξη ο Μ.Α.Τ.Α.
Με την ολοκλήρωση του έργου:
-
Κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας, χρήσης ή στοιχείων του ακινήτου θα ενημερώνει αυτόματα όλους τους αρμόδιους φορείς.
-
Θα εξαλειφθούν οι καθυστερήσεις που προκαλούνται από διαφορετικά στοιχεία μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9.
-
Οι πολίτες δεν θα χρειάζεται να υποβάλλουν εκ νέου στοιχεία που υπάρχουν ήδη στο Δημόσιο.
Για παράδειγμα, κατά την ανάρτηση συμβολαίου στο myPROPERTY, το σύστημα θα ενημερώνει αυτόματα:
-
τον δήμο,
-
τις εταιρείες ηλεκτροδότησης,
-
την ΕΥΔΑΠ,
χωρίς καμία πρόσθετη ενέργεια από τον αγοραστή ή τον πωλητή.
Προετοιμασία πριν την εφαρμογή του Μ.Α.Τ.Α.
Τα στοιχεία που θα τροφοδοτήσουν το νέο σύστημα προέρχονται από:
-
το Κτηματολόγιο, το οποίο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη του 2025,
-
το Ε9 και τις φορολογικές δηλώσεις ιδιοκτησίας,
-
τις πολεοδομικές άδειες,
-
τις δικαστικές υπηρεσίες,
-
τα συστήματα αγροτικών ενισχύσεων.
Τι σημαίνει ο Μ.Α.Τ.Α. για τους ιδιοκτήτες
Ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου αναμένεται να:
-
μειώσει το κόστος και τον χρόνο των μεταβιβάσεων,
-
καταργήσει πολλές φυσικές παρουσίες, αιτήσεις και δικαιολογητικά,
-
περιορίσει λάθη σε δηλώσεις, τετραγωνικά και στοιχεία ακινήτων,
-
παρέχει μια σαφή εικόνα της ιδιοκτησίας, της εκμετάλλευσης και των υποδομών κάθε ακινήτου.
Ουσιαστικά, το υπουργείο Οικονομικών δημιουργεί ένα κεντρικό πληροφοριακό σύστημα ακινήτων, το οποίο θα γίνει η βάση για όλες τις μελλοντικές ψηφιακές υπηρεσίες που αφορούν την ακίνητη περιουσία.
