Ελαφρύτερο λογαριασμό ΕΝΦΙΑ θα λάβουν το 2026 περισσότεροι από 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι, σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις που περιλαμβάνονται στο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.
Οι ελαφρύνσεις αφορούν κυρίως κατοίκους μικρών οικισμών, ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους από φυσικές καταστροφές, αλλά και φορολογούμενους με χαμηλά εισοδήματα. Συνολικά, οι παρεμβάσεις της κυβέρνησης μειώνουν τον συνολικό λογαριασμό του φόρου κατά 150 εκατ. ευρώ μέσα στη διετία 2026–2027.
Μείωση 50% για κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους
Η βασική αλλαγή του ΕΝΦΙΑ για το 2026 αφορά τους ιδιοκτήτες που έχουν την κύρια κατοικία τους σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, εξαιρουμένων εκείνων που βρίσκονται στην Περιφέρεια Αττικής (πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων). Για τους φορολογούμενους αυτούς, ο φόρος θα μειωθεί κατά 50% το 2026, ενώ θα καταργηθεί πλήρως το 2027.
Η μείωση θα αφορά μόνο τα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία), υπό την προϋπόθεση ότι η συνολική αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Αντίθετα, όσοι διαθέτουν δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα ή αγροτεμάχια, ή αν η αξία της κύριας κατοικίας τους ξεπερνά το όριο των 400.000 ευρώ, δεν θα λάβουν την έκπτωση.
Το μέτρο καλύπτει 12.720 οικισμούς σε όλη τη χώρα, με συνολικό πληθυσμό περισσότερους από 2,1 εκατ. κατοίκους, ωφελώντας πάνω από 1 εκατομμύριο φορολογούμενους.
Έκπτωση για ασφαλισμένες κατοικίες και χαμηλά εισοδήματα
Ακόμη μεγαλύτερη ελάφρυνση θα δουν οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα). Στην περίπτωση αυτή, η έκπτωση μπορεί να φτάσει έως και το 70%, καθώς στην έκπτωση 50% για την κύρια κατοικία προστίθεται επιπλέον 20% για την ασφάλιση.
Παράλληλα, περίπου 900.000 φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα θα συνεχίσουν να επωφελούνται έκπτωσης έως 50% ή και πλήρους απαλλαγής από τον φόρο, σύμφωνα με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές θα απαλλάσσονται πλήρως από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ.
