Ε9: Ανοικτές οι διορθώσεις για λάθη και παραλείψεις στην ακίνητη περιουσία

Ανοιχτή παραμένει η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 για όλους τους φορολογούμενους που διαπιστώνουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους. Τα δηλωθέντα δεδομένα στο Ε9 αποτελούν τη βάση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, γεγονός που καθιστά κρίσιμη την ακρίβεια και την πληρότητά τους.

Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΑΑΔΕ, οι τροποποιητικές δηλώσεις μπορούν να υποβάλλονται χωρίς περιορισμό στον αριθμό έως τις 31 Ιανουαρίου, μέχρι να αποτυπωθεί ορθά η περιουσιακή κατάσταση του υπόχρεου.

Ποιες διορθώσεις μπορούν να γίνουν στο Ε9

Λάθη, παραλείψεις και μεταβολές προηγούμενων ετών

Οι τροποποιήσεις αφορούν:

• ελλιπή ή λανθασμένα στοιχεία ακινήτων (εμβαδά, ποσοστά συνιδιοκτησίας, χρήση κ.ά.)

• μεταβολές που δεν είχαν δηλωθεί ή αποτυπωθεί σωστά σε παλαιότερα έτη

• περιπτώσεις όπου ο φόρος υπολογίστηκε με ανακριβή δεδομένα

Η φορολογική διοίκηση επισημαίνει ότι κάθε μεταβολή πρέπει να δηλώνεται στο έτος που πραγματοποιήθηκε.

Πώς δηλώνονται οι αλλαγές παλαιότερων ετών

Για μεταβολές που αφορούν προηγούμενα έτη, απαιτείται:

1. επιλογή του αντίστοιχου έτους στο Ε9

2. υποβολή και οριστικοποίηση της δήλωσης

3. μεταφορά της δήλωσης στα επόμενα έτη, ώστε να ενημερωθεί σωστά η συνολική περιουσιακή εικόνα

Η διαδικασία αυτή είναι απαραίτητη για να υπάρχει συνέχεια και συνέπεια στα στοιχεία που χρησιμοποιούνται για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

Τι ισχύει μετά σε πιστωτικό ή χρεωστικό αποτέλεσμα ΕΝΦΙΑ

Πότε απαιτείται έλεγχος από τη ΔΟΥ

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται όταν, μετά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, προκύπτει πιστωτικό αποτέλεσμα. Σε αυτή την περίπτωση:

• η τροποποιητική δήλωση δεν οριστικοποιείται αυτόματα

• απαιτείται έλεγχος από την αρμόδια ΔΟΥ

• ο φορολογούμενος πρέπει να προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά

Αντίθετα:

• όταν το αποτέλεσμα είναι μηδενικό ή χρεωστικό

• εκδίδεται άμεσα νέα πράξη διορθωτικού προσδιορισμού φόρου

Υποχρέωση διόρθωσης για ελλιπή στοιχεία

Η ΑΑΔΕ υπενθυμίζει ότι όταν έχουν υπολογιστεί φόροι βάσει ελλιπών ή ανακριβών στοιχείων, οι φορολογούμενοι υποχρεούνται να προχωρήσουν σε τροποποιητική δήλωση Ε9, συμπληρώνοντας όλα τα απαιτούμενα δεδομένα για κάθε ακίνητο.

Η μη διόρθωση μπορεί να οδηγήσει σε:

• εσφαλμένο ΕΝΦΙΑ

• πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις

• μελλοντικά προβλήματα σε ελέγχους ή μεταβιβάσεις

Η σημασία της προεπισκόπησης πριν την οριστικοποίηση

Πριν από την τελική υποβολή της δήλωσης, ο έλεγχος της προεπισκόπησης της περιουσιακής κατάστασης θεωρείται καθοριστικός. Με αυτόν τον τρόπο διασφαλίζεται ότι:

• όλα τα ακίνητα έχουν δηλωθεί σωστά

• τα στοιχεία που θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ είναι ακριβή και πλήρη