Σε τροχιά διορθώσεων μπαίνουν από αυτή την εβδομάδα οι ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς η ΑΑΔΕ άνοιξε την πλατφόρμα για την υποβολή και τροποποίηση του εντύπου Ε9. Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να δηλώσουν αλλαγές που αφορούν την ακίνητη περιουσία του 2025 έως και τις 31 Ιανουαρίου 2026.
Η προθεσμία θεωρείται κρίσιμη, καθώς με τη λήξη της «κλειδώνουν» τα στοιχεία πάνω στα οποία θα υπολογιστεί ο φετινός ΕΝΦΙΑ. Τυχόν λάθη, παραλείψεις ή μη δηλωμένες μεταβολές μπορεί να οδηγήσουν σε υψηλότερο φόρο ή σε χρονοβόρες διορθωτικές διαδικασίες αργότερα.
Υπενθυμίζεται ότι όσοι αποκτούν ή μεταβιβάζουν ακίνητα και τα στοιχεία δεν ενημερώνονται αυτόματα μέσω της εφαρμογής myProperty, οφείλουν να υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9). Το έντυπο αποτελεί τη βάση για τον υπολογισμό και την επιβολή του ΕΝΦΙΑ.
Παράλληλα, μέχρι το τέλος του έτους δίνεται η δυνατότητα μεταβολών που αφορούν δηλώσεις του 2027, ωστόσο οι άμεσες διορθώσεις που επηρεάζουν τον φετινό φόρο θα πρέπει να ολοκληρωθούν μέσα στις επόμενες ημέρες.
Βήμα – βήμα η διαδικασία
Οι φορολογούμενοι μπορούν να βρουν το Ε9 μέσω της εφαρμογής «Περιουσιολόγιο» στην ψηφιακή πύλη myAADE. Από εκεί επιλέγουν το έτος για το οποίο θέλουν να υποβάλουν δήλωση και δημιουργούν νέα δήλωση Ε9 για να προχωρήσουν σε τροποποιήσεις.
Μπορούν να εισάγουν, να μεταβάλουν ή να διαγράψουν ακίνητα στους πίνακες που αφορούν κτίσματα, οικόπεδα και γήπεδα. Σε περίπτωση εισαγωγής νέου ακινήτου, απαιτείται η συμπλήρωση όλων των υποχρεωτικών στοιχείων, όπως τετραγωνικά μέτρα, είδος δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας και γεωγραφικός εντοπισμός.
Κατά την οριστική υποβολή, είναι υποχρεωτική η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος για τα ακίνητα στα οποία υπάρχει πλήρης κυριότητα ή επικαρπία. Ανάλογα με την αιτία της μεταβολής, ζητούνται και στοιχεία συμβολαίων, δωρεών, γονικών παροχών ή διαθηκών.
Οι αλλαγές αποθηκεύονται προσωρινά και πριν από την τελική υποβολή δίνεται η δυνατότητα προεπισκόπησης της περιουσιακής κατάστασης. Μετά τον έλεγχο, οι φορολογούμενοι προχωρούν στην οριστική υποβολή της δήλωσης.
Πότε το Ε9 δημιουργείται αυτόματα
Σε αρκετές περιπτώσεις, η ενημέρωση του Ε9 γίνεται αυτόματα μέσω της εφαρμογής myPROPERTY. Αυτό συμβαίνει όταν η δήλωση φόρου μεταβίβασης, γονικής παροχής ή δωρεάς υποβάλλεται ψηφιακά και αφορά μεταβιβάσεις ποσοστών κυριότητας ή επικαρπίας. Σε αυτές τις περιπτώσεις, το σύστημα δημιουργεί αυτόματα τη σχετική δήλωση Ε9 για τους συμβαλλόμενους.
Ωστόσο, οι φορολογούμενοι καλό είναι να ελέγχουν προσεκτικά την εικόνα της περιουσίας τους, ώστε να διασφαλίσουν ότι όλα τα στοιχεία έχουν αποτυπωθεί σωστά πριν την οριστικοποίηση που θα καθορίσει τον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.
